قرض التمويل العقاري بنك القاهرة هو قرض بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري لمنخفضين ومحدودين الدخل، وذلك حتى يستطيعوا القيام بشراء الوحدات السكنية (إسكان اجتماعي) بمساحته المختلفة، ومن ثم تقسيطها على عدة سنوات وذلك فى المقابل فائدة البسيطة جدا، لأنه قرض ذات دعم من البنك المركزي المصري، بجانب الدعم من صندوق التمويل العقاري.
التمويل العقاري بنك القاهرة
يعتبر بنك القاهرة من البنوك الرائدة في تقديم خدمات التمويل العقاري بمصر، يوفر البنك مجموعة متنوعة من قروض التمويل العقاري التي تلبي احتياجات جميع الفئات، بما في ذلك المزادات، القروض الحرة، ومبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، وأيضًا التمويل العقاري التابع للإسكان الاجتماعي.
أنواع قروض التمويل العقاري
1. المزادات
بنك القاهرة يقدم قروض تمويل عقاري للمزادات، والتي تمكن العملاء من شراء وحدات سكنية من المزادات العقارية المختلفة.
2. قرض التمويل العقاري الحر
هذا النوع من القروض يوفر الحرية للعملاء في اختيار الوحدة السكنية التي يرغبون في شرائها دون التقيد بوحدات محددة.
3. مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل
هذه المبادرة تهدف إلى مساعدة الأفراد ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط في الحصول على وحدات سكنية في المجتمعات العمرانية الجديدة، بدعم من البنك المركزي المصري وصندوق التمويل العقاري.
من هذه الأنواع السابقة نقدم لكم تفاصيل النوع الثالث وهو قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
فوائد التمويل العقاري لمحدود ومتوسطي الدخل
- الحد الأدنى للسن: 21 سنة.
- فترة سداد القرض: تصل إلى 30 سنة.
- الحد الأدنى للدفعة الأولى: 15% من سعر الوحدة.
- تأمين مجاني على الحياة: يشمل الوفاة أو العجز الكامل.
خصائص تمويل العقاري مبادرة البنك المركزي لمحدودي الدخل
- صافى الدخل: 6 آلاف جنيه للفرد الأعزب و8 آلاف جنيه للأسرة.
- الحد الأدنى لمدة الخدمة: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والعام، وسنة لأصحاب المهن الحرة والحرفية.
- استثناءات خاصة: المصابون وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) معفون من شرط الحد الأقصى للدخل.
- السن: من 21 حتى 60 سنة في نهاية مدة القرض.
- مدة القرض: من 84 شهر حتى 360 شهر.
- نسبة عبء الدين: 50% من صافى الدخل الشهري مع تضمين قسط قرض التمويل العقاري بنسبة 40%.
- الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- الحد الأقصى لسعر الوحدة: وفقاً لما يحدده صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- مصاريف إدارية: 0.50%.
كيفية التقديم لتمويل العقاري مبادرة البنك المركزي لمحدودي الدخل
يمكن للمتقدمين من ذوي الدخل المحدود تقديم طلباتهم عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، سواء كانت الوحدة من ضمن الوحدات الخاصة بالصندوق أو وحدات أخرى مستوفية للشروط.
الأوراق المطلوبة لقرض بنك القاهرة للعقارات
- بيان مفردات مرتب للموظفين قطاع خاص وعام أو خطاب من جهة العمل، وللغير موظفين يلزم إصدار شهادة محاسب قانوني مقيد بسجل المحاسبين والمراجعين المصريين (صالح لمدة عام بحد أقصى).
- إيصال مرافق حديث لم يمر عليه أكثر من 3 شهور.
- صورة بطاقة تحقيق الشخصية (سارية)
- صورة بطاقة تحقيق الشخصية للزوجة/الزوج (سارية)
- صورة قسيمة الزواج أو بطاقة الزوجة موضح بها اسم الزوج/الزوجة
- إقرار شريك متضامن في حالة طلب العميل استخدام دخل الأسرة لحساب قيمة التمويل.
- صورة السجل التجاري والبطاقة الضريبية كاملة لأصحاب المهن الحرة والشركات مع كتابة الاطلاع على الأصل والتوقيع بذلك.
- صورة من استمارة حجز الوحدة.
قرض التمويل العقاري بنك القاهرة لمنخفضين الدخل هو نوع من أنواع متنوعة من خيارات التمويل العقاري التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة، مع شروط ميسرة وفوائد متعددة. سواء كنت تبحث عن تمويل لوحدة سكنية في مزاد أو ترغب في الاستفادة من مبادرات البنك المركزي، فإن بنك القاهرة يوفر الحلول المثالية لتحقيق حلمك في امتلاك منزل.
المصدر: موقع بنك القاهرة
